על פי מחקרים קודמים וחקירות שדה, ריצוף האספלט מושפע מהתנפחות, ספיגה, חמצון ותגובות פוטוכימיות של המדרכה, ויחס האספלט יורד בחדות בתנאי הזדקנות ראשוניים, וכתוצאה מכך מדרכה שבירה ושברירית. עם שחיקה נוספת של האספלט, המדרכה המתאימה בינוני חושפת את תוכנו. מדרכה אספלטית נכנסת לשלב ההזדקנות בגלל קרע ובליה מתמשכים, בו האבנים נחשפות לחלקיקים קטנים יותר על המדרכה.
במהלך תהליך ההזדקנות, העיוות והעוצמה המבנית של המדרכה יורדים. בסופו של דבר, מצוקת מדרכה נרחבת מתרחשת בצורה של סדקים ליניאריים, סדקים של תנין, מהמורות וחיבור. תהליך זה מפחית מאוד את הצמיגות והשבירות, מגביר את המשיכות והגמישות, והופך את האספלט פחות נוטה לפיצוח והידרדרות.
שלא כמו ציפויי חותם מיושנים, יישום יחיד של קטע בדיקת התחדשות אספלט חודר למדרכה לשחזור ולהחליף את הזפת ואת האספלט שאבד בגלל משטח החמצון הרבה פחות מהאספלט המוגן. זה גם חותם ומגן על המדרכה מפני מים, אור שמש ומזהמים כימיים, משפר מאוד את העמידות, החיים והפחתת האטרקטיביות של האספלט. יצרני ערבוב אספלט מזכירים לכם שתחזוקה נאותה היא המפתח להגנה על אספלט מפני גורמים חיצוניים ללבוש.
