Segundo estudos anteriores e investigacións de campo, o pavimento de asfalto está afectado pola volatilización, a absorción, a oxidación e as reaccións fotoquímicas do pavimento, e a relación de asfalto cae drasticamente en condicións iniciais de envellecemento, obtendo un pavimento quebradizo e fráxil. Con máis erosión do asfalto, o pavimento moderadamente envellecido expón o seu contido. O pavimento de asfalto entra na etapa de envellecemento debido ao desgarro e á meteorización continua, na que as pedras están expostas a partículas máis pequenas no pavimento.

Durante o proceso de envellecemento, a deformabilidade e a resistencia estrutural do pavimento diminúen. Finalmente, prodúcese unha extensa angustia do pavimento de estrada en forma de fisuras lineais, fisuras de caimán, baches e rutas. Este proceso reduce enormemente a viscosidade e a incendencia, aumenta a ductilidade e a flexibilidade e fai que o asfalto sexa menos propenso ao rachamento e á deterioración.
A diferenza dos revestimentos de selo anticuados, unha única aplicación da sección de proba de rexeneración de asfalto penetra no pavimento para restaurar e substituír o alcatrán e o asfalto perdido debido á superficie de oxidación moi inferior ao asfalto protexido. Tamén selecciona e protexe o pavimento da auga, a luz solar e os contaminantes químicos, mellorando enormemente a durabilidade, a vida e reducindo o atractivo do asfalto. Os fabricantes de mestura de asfalto recordan que o mantemento adecuado é a clave para protexer o asfalto de factores externos que se desgarran.